Có thể nói, nhà phố liền kề là mô hình nhà ở đáng mơ ước đối với rất nhiều người bởi vẻ đẹp thiết kế sang trọng, đẳng cấp về vẻ bên ngoài lẫn bên trong ngôi nhà. Thế nhưng câu hỏi nhà phố liền kề là gì vẫn đang còn là thắc mắc của nhiều người. Do vậy, trong bài viết này Bất dộng sản Lagi sẽ giúp bạn trả lời câu hỏi nhà phố liền kề là gì và giải mã sức hút của mô hình nhà ở liền kề. Nếu bạn cũng đang có nhu cầu mua hoặc tìm hiểu về nhà phố liền kề thì hãy cùng Lagi tìm hiểu qua nhé!
1. Thế nào là nhà phố liền kề
Nhà liền kề mô hình nhà ở được xây dựng nối liền với nhau theo một cấu trúc nhất định. Nhà liền kề rất dễ nhận biết, bởi khi nhìn vào tổng thể ngôi nhà liền kề thì bạn sẽ thấy lối kiến trúc, cách xây dựng, màu sơn hay thậm chí là vật liệu sử dụng để làm cửa ra vào, màu sàn nhà…đều có sự tương đồng hoặc giống nhau. Đến ngay cả diện tích nhà ở cũng đều được kĩ sư đo đạc kĩ càng để các căn nhà được đồng nhất với nhau. Nhà phố liền kề không chỉ sử dụng để ở mà còn được sử dụng cho mục đích kinh doanh shophouse, cửa hàng, doanh nghiệp…
Những ngôi nhà phố liền kề thường sẽ sử dụng cơ sở hạ tầng nhưng giấy tờ, Sổ đỏ chứng minh quyền sở hữu nhà thì mỗi nhà vẫn được cấp riêng nên chủ nhà có quyền được thực hiện các giao dịch về nhà ở của mình nếu toàn bộ chi phí mua nhà của chủ sở hữu đã được thanh toán hoàn thiện.
2. Vì sao nói nhà phố liền kề là ngôi nhà trong mơ?
Thiết kế sang trọng, đẹp mắt
Hầu hết các ngôi nhà phố liền kề được xây dựng với phong cách sang trọng, tinh tế thể hiện được sự đẳng cấp của chủ nhà. Do vậy, quá trình thiết kế xây dựng của đội ngũ kiến trúc cũng yêu cầu rất khắt khe về hoạ tiết, mẫu mã tuỳ theo từng chức năng của góc nhà. Hơn nữa, các căn nhà phố nằm liền kề nhau thì sẽ được xây dựng với phong cách tương tự nhau tạo thành thể thống nhất trông rất đẹp mắt. Chính vì điểm đặc biệt này nên khi những người xung quanh đi ngang qua đây đều trầm trồ, thu hút được rất nhiều sự quan tâm từ mọi người.
Văn minh, hiện đại
Nhà liền kề thường được xây dựng trong các khu đô thị hiện đại, khang trang nên xung quanh sẽ có rất nhiều tiện ích và người dân, hàng xóm xung quanh cũng đều rất văn minh, trí thức cao. Ngoài ra, bạn và người thân cũng có cơ hội được sử dụng các cơ sở hạ tầng chung, các tiện ích nội khu cơ bản. Nhờ được xây dựng ở vị trí đắc địa, các khu nhà mặt phố liền kề rất thuận lợi trong việc di chuyển đi lại giữa nơi ở và công sở, trường học hay thậm chí là giữa các quận, huyện.
An ninh, trật tự, môi trường sạch sẽ
Thông thường, không gian sống xung quanh nhà phố liền kề luôn được đảm bảo sạch sẽ để cư dân có thể thoải mái sinh hoạt. Hơn nữa, đối với vấn đề an ninh, trật tự lại cũng rất được thắt chặt nên bạn sẽ không cần quá lo lắng về vấn đề ồn ào, khói bụi, tệ nạn phía ngoài dự án.
3. Những vấn đề pháp lý đối với nhà ở liền kề mà cũng nên biết
Nhà liền kề theo quy định tại Điều 3, Luật Nhà ở 2014, sẽ được cấp giấy chứng nhận riêng về quyền sử dụng đất khi mua nhà ở liền kề. Bởi vì nhà ở là loại tài sản có giá trị rất cao, đặc biệt là đối với dạng nhà ở liền kề cao cấp thế này, thì bạn càng nên hết sức đề phòng các trường hợp không may xảy ra khi mua bán nhà ở. Trước khi thực hiện giao dịch, bạn nên thu thập, nghiên cứu thông tin bên mua-bên bán, thông tin chi tiết về tài sản mà bạn định mua/bán và tính xác thực của Giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Khi thoả thuận hợp đồng, bạn phải lưu ý từng điều khoản trong hợp đồng và nêu rõ nguyện vọng của mình cho đối phương để tránh các mâu thuẫn, tranh chấp sau này. Người mua nhà liền kề có thể lựa chọn các phương thức thanh toán như: thanh toán 100% hoặc thanh toán trả góp tuỳ thuộc vào khả năng tài chính của mỗi người và thoả thuận của các bên. Các loại hợp đồng mua bán nhà ở liền kề phải có chữ ký xác nhận của các bên và phải được mang đi công chứng thì mới được xem là hợp lệ.
4. Một số nhược điểm của mô hình nhà phố liền kề
Bởi vì cấu trúc nhà được xây theo dạng liền kề và cố định như nhau, nên bạn sẽ không thể điều chỉnh hoặc thay đổi thiết kế theo ý muốn của mình
Trong trường hợp xảy ra tình trạng nhà ở bị hư hỏng thì việc bạn muốn cải tạo, sửa chữa sẽ khó khăn hơn rất nhiều vì bạn phải cố gắng đưa ra giải pháp phù hợp nhất để không ảnh hưởng đến cấu trúc của các ngôi nhà bên cạnh.
Các căn nhà phố liền kề thường có giá thành cao và thay đổi theo tuỳ khu vực. Ở tại một số khu đô thị còn có giá bán lên đến 4-5 tỷ đồng/căn. Vì vậy nhà phố liền kề được xếp vào loại bất động sản cao cấp có giá trị cao.
5. Có nên đầu tư vào nhà liền kề không?
Từ những thông tin mà Bất động sản Lagi cung cấp về nhà liền kề ở phía trên, thì bạn có thể xem xét nhu cầu đầu tư của mình để cân nhắc liệu có nên đầu tư hay không. Hiện tại, mô hình nhà liền kề cũng là loại bất động sản tiềm năng được nhiều nhà đầu tư chú ý và đánh giá cao khả năng sinh lợi nhuận. Nhờ những ưu điểm nổi trội, cách thiết kế sang trọng sẽ là những lợi thế lớn giúp nhà liền kề được yêu thích. Bên cạnh đó, chất lượng nhà ở liền kề cũng được khảo sát, giám sát quá trình xây dựng nghiêm ngặt nên về vấn đề chất lượng cơ sở vật chất có thể được đảm bảo.
Như vậy, thông qua bài viết nhà phố liền kề là gì, Bất động sản Lagi hy vọng rằng sẽ giúp ích được cho quý bạn đọc trong việc tìm hiểu các thông tin về nhà ở liền kề. Về vấn đề có nên đầu tư vào mô hình nhà ở liền kề hay không thì bạn nên xem xét nhiều khía cạnh khác nhau từ những thông tin có sẵn, kết hợp với cân nhắc khả năng tài chính của mình để có thể sở hữu căn nhà trong mơ.
