Bạn đang có nhu cầu vay vốn mua nhà nhưng không biết phải lựa chọn hình thức vay vốn nào. Cùng Bất động sản Lagi tìm hiểu ngay bài viết bên dưới để hiểu rõ thêm về ưu, nhược điểm của những hình thức vay vốn mua nhà này nhé!
Vay vốn mua nhà là hình thức hỗ trợ vốn phổ biến và đắc lực cho những khách hàng có nhu cầu mua nhà tuy nhiên tài chính chưa đủ để đáp ứng. Với việc vay vốn mua nhà được biết đước với 2 hình thức giải ngân cho người vay đó là Phong tỏa và không phong toả. Để có thể hiểu được rõ 2 hình thức cho vay này có những ưu điểm và nhược điểm như thế nào cùng xem những phân tích bên dưới để đưa ra quyết định lựa chọn hình thức cho phù hợp.
I. Giải ngân phong tỏa:
1. Định nghĩa:
Giải ngân phong tỏa là hình thức giải ngân số tiền mà người mua đề nghị vay sẽ được ngân hàng giải ngân cho bên người bán. Tuy nhiên, tại thời điểm mặc dù bên bán đã nhận được tiền trong tài khoản từ bên mua nhưng số tiền đó vẫn sẽ bị ngân hàng “tạm khoá”. Bên bán sẽ không được phép rút ra cho đến khi người mua hoàn thành thủ tục đăng ký sang tên tài sản tại cơ quan có thẩm quyền. Với trường hợp này thì số tiền bên bán nhận được vẫn có thể coi như một khoản tiết kiệm và được hưởng lãi theo lãi suất của thị trường.
Hiện nay hình thức này được nhiều ngân hàng áp dụng với gói vay mua nhà trả góp. Vì hình thức này vừa an toàn với người mua nhà và ngân hàng.
2. Ưu điểm
– An toàn với người vay vốn và ngân hàng, vì trong quá trình sang tên nếu có những phát sinh như: không thẩm định được hồ sơ, kê khai thuế phức tạp không sang tên được,…thì vẫn là phương án chắc chắn khi sổ đỏ đứng tên là người vay.
– Người bán trong quá trình đợi sổ đỏ sang tên thì tài khoản của họ vẫn có tiền, số tiền này được coi như tài khoản ngân hàng giữ hộ. Người bán có thể rút tiền mặt dùng số tiền này để gửi tiết kiệm.
3. Nhược điểm
Người bán có thể sẽ không đồng ý với cách thức giải ngân này vì phải chờ đợi khoảng thời gian sang tên. Nếu bạn sử dụng hình thức này thì nên thỏa thuận trước với bên bán để giao dịch thuận lợi hơn.
II – Hình thức thứ 2 Bất động sản Lagi giới thiệu – Giải ngân không phong tỏa
1. Định nghĩa:
Ngược lại với hình thức giải ngân phong toả thì hình thức này sau khi người mua công chứng hợp đồng mua bán xong và cung cấp thông tin cho ngân hàng. Ngân hàng sẽ tiến hành giải ngân số tiền mà người mua đề nghị vay sang tài khoản của bên bán và bên bán sẽ có thể rút để sử dụng ngay.
Hiện nay rất ít ngân hàng áp dụng hình thức giải ngân này khi vay mua trả góp.
2. Ưu điểm:
Nhanh chóng cho người bán vì sử dụng được tiền ngay lập tức.
3. Nhược điểm:
– Chứa rủi ro cao, thường chỉ áp dụng cho một số chi nhánh, ngân hàng với khoản vay nhỏ.
– Bên cạnh đó, ở một số ngân hàng còn yêu cầu xác minh khả năng sang tên mới được giải ngân, bạn sẽ cần đóng thêm một khoản phí khác nữa.
III – Một số nhà một phố giá tốt tại thị trường Bất động sản Lagi
1. Bất động sản Lagi – Nhà cấp 4 mặt tiền Đinh Bộ Lĩnh
– Tiện ích: đường lớn, kinh doanh đa ngành nghề
– Đường trước mặt nhựa 10m,
– Diện tích: 8mx40m, nở hậu 12m,446m2 thổ cư 100%
– Thiết kế: phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, 1 wc
– Giá: 6.2 tỷ
2. Bất động sản Lagi – Nhà mặt tiền Nguyễn Trường Tộ kinh doanh sầm uất gần Điện Lực
– Tiện ích: khu dân cư đông,
– Đường trước mặt nhựa 10m,
– Diện tích: 5×17.5m 50m2 thổ cư
– Giá: 2.8 tỷ
Nếu bạn đang có nhu cầu hỗ trợ về việc đầu tư mua đất Lagi Bình Thuận: nhà phố Lagi, biệt thự, đất nền Lagi, đất mẫu Lagi, đất biển Lagi, cho thuê giá tốt,…thì có thể liên hệ ngay thông tin bên dưới để được hỗ trợ tận tình 24/7 nhé!
- Hotline 0933385145 (gặp Trâm)
- Facebook: https://www.facebook.com/batdongsanthanhpholagi
- Email: hoangthong141991@gmail.com
- Địa Chỉ: 78 Tôn Đức Thắng, Tân Thiện, Lagi, Bình Thuận
