Nhà phố là gì? Gồm những loại nào? Tại sao nên mua hoặc đầu tư nhà phố? Chắc hẳn, có thể sở hữu được căn nhà mặt phố luôn là niềm đáng mong ước đối với nhiều người. Không chỉ vì giá cả, nhưng khi ở nhà mặt phố sẽ có nhiều thuận tiện và tại đây dân cư cũng tập trung khá đông đúc, phố xá phát triển thuận tiện cho hoạt động kinh doanh. Vậy để sở hữu nhà mặt phố cần những điều kiện gì? Hãy cùng batdongsanlagi khám phá xem những điều thú vị khi mua nhà mặt phố nhé!
1. Khái niệm nhà phố
Nhà phố là gì? Nhà phố hay còn được gọi là nhà ống, thường có diện tích khá khiêm tốn và những ngôi nhà cùng con đường phố sẽ được xây san sát nhau. Mặt trước nhà tiếp giáp với đường giao thông lớn mang nhiều lợi thế về kinh tế cho chủ nhân.
2.Một số loại hình nhà phố hiện nay
Chính vì đời sống xã hội ngày càng hiện đại nên nhiều công trình xây dựng mọc lên như nấm làm đa dạng hoá các kiến trúc, hình thức nhà ở. Do đó, nhà phố cũng không là một ngoại lệ mà còn được phân chia thành nhiều hình thức khác nhau.
Nhà phố liền kề nhau
Đây là hình thức nhà phố khá phổ biến, chúng thường được xây dựng với cách thiết kế tương tự nhau về hình dáng, màu sác tạo nên sự đồng bộ giữa các ngôi nhà sát nhau. Những ngôi nhà này thường được xây dựng trong một khu đất khá lớn và xung quanh có các cửa hàng tiện lợi, dịch vụ tiện ích.
Nhà phố thương mại
Hay còn gọi là Shophouse, là hình thức căn hộ dùng để ở nhưng cũng có thể dùng để làm văn phòng hoặc cửa hàng kinh doanh. Những căn hộ này được xây dựng trong cả một công trình lớn nên có thể bạn sẽ không cần phải chi trả tiền thuê mặt bằng giá cao để kinh doanh. Hơn nữa, trong khu nhà thương mại này cũng có nhiều tiện ích, đáp ứng nhu cầu đời sống của người dân sinh sống ở đây. Không gian sống ở đây cũng rất được đảm bảo, đặc biệt là vấn đề an ninh cũng được thắt chặt.
Vị trí các khu nhà phố thương mại được chọn nằm giữa những vị trí vô cùng đắc địa, trung tâm thành phố nhiều cư dân qua lại. Mặc dù còn khá mới mẻ trong ngành bất động sản nhưng hình thức nhà ở này cũng rất xứng đáng để đầu tư tạo ra lợi nhuận.
Nhà phố sân vườn
Loại nhà được xây dựng trên mảnh sân vườn, tạo cảm giác thoải mái, không gian rộng rãi. Chính vì có thêm sân vườn nên người ta thường tận dụng xây dựng nhà thấp tầng để dễ chăm sóc cây cối sân vườn hơn là xây nhà cao tầng. Hình thức nhà phố này cũng được rất nhiều người ưa chuộng bởi nó thể hiện được sự gần gũi, thân thiện với môi trường thiên nhiên. Nếu biết cách bố trí, sắp xếp các vật dụng trong nhà ở lẫn sân nhà sẽ giúp tận dụng được tối đa diện tích nhà ở mặc dù kích thước không là bao.
Nhà phố xanh
Nghe tên thôi chắc có lẽ quý bạn đọc cũng đã có thể hiểu nôm na về loại hình này rồi đúng không? Nhà phố xanh chính là những ngôi nhà mặt phố được trồng rất nhiều cây cối xung quanh nhà ở hay thậm chí là ở bên trong nhà như giếng trời, lan can. Nhà có trồng nhiều cây như vậy giúp cho không khí được trong lành, hơn nữa nhiệt độ cũng giảm hơn so với sự nóng bức bên ngoài.
3. Có nên mua nhà phố không? Vì sao?
Sau khi tìm hiểu về khái niệm nhà phố là gì, thì chúng ta sẽ đi trả lời cho câu hỏi “Có nên mua nhà phố hay không?” Bất cứ thứ gì khi có sức hấp dẫn lớn hoặc được nhiều người yêu thích thì có lẽ có rất nhiều ưu điểm và đem lại rất nhiều lợi ích cho con người nên mới được chúng ta tin dùng. Vì vậy, nhà phố là loại hình bất động sản vô cùng thu hút giới đầu tư quan tâm bởi nó là kênh kinh doanh mang lại lợi nhuận không hề nhỏ.
Giúp việc kinh doanh dễ dàng hơn
Khi chủ sở hữu muốn kinh doanh hoặc mở shop quần áo, cửa hàng thức ăn, nhà hàng… thì sẽ ưu tiên chọn những địa điểm mặt tiền. Bởi lẽ, ở các vị trí này khách hàng mới có thể dễ dàng tìm kiếm địa chỉ cửa hàng, hoặc khi xe cộ đi ngang người ta cũng sẽ vì tò mò mà ghé ngang để tham quan. Hơn nữa, việc lựa chọn địa điểm kinh doanh ở mặt tiền cũng khẳng định sự vị thế, sự uy tín thương hiệu của cửa hàng, cơ sở kinh doanh.
Kiếm thêm thu nhập từ việc cho thuê mặt bằng
Với những vị trí đẹp, có nhiều người qua lại thì việc treo các banner, bandroll cho việc quảng cáo cũng rất được ưa chuộng. Nhiều nhãn hàng, công ty sẽ thuê mặt bằng của bạn để treo các biển quảng cáo của họ. Từ đó, bạn có thể tận dụng mảnh đất trước nhà để kiếm có nguồn thu nhập thụ động bên cạnh việc kinh doanh.
Không gian sống rộng rãi, thoải mái
Khi sống ở nhà mặt phố bạn sẽ có được không gian thoải mái, sinh hoạt gia đình được tự do hơn mà vẫn hạn chế được tiếng ồn. Bạn cũng có thể tiết kiệm được một số chi phí như: phí quản lý, phí gửi xe hàng tháng…Bên cạnh đó, ở nhà mặt phố cũng dễ dàng dắt xe ra vào, thuận tiện cho việc đi lại thay vì bạn phải tốn thời gian đứng chờ thang máy chung cư, hay phải lấy xe từ bãi đỗ xe. Bạn cũng có thể tuỳ ý sửa chữa, nâng cấp nhà ở của mình theo tuỳ thích mà không cần sự quản lý của chủ chung cư.
4. Lưu ý khi mua nhà phố
Vì lý do nhà được xây dựng ngay cạnh đường phố nên vào các giờ cao điểm bạn sẽ nghe thấy tiếng kèn inh ỏi từ xe cộ ngoài lộ. Điều này, cũng khiến nhiều e ngại, phân vân khi chọn sống ở đây và cũng chính vì nhịp sống hiện đại nên thường gây ra nạn kẹt xe, khí thải xe cộ dày đặc khiến cho chất lượng cuộc sống có thể giảm sút
Diện tích hẹp
Giá đất mặt tiền thường rất đắt đỏ nên đôi khi nhà ở cũng khó có thể xây dựng rộng lớn nếu bạn không có nguồn tài chính dồi dào. Điểm hạn chế này cũng khiến cho việc sắp xếp vật dụng cũng khó khăn hơn vì không đủ chỗ. Và nó cũng khiến cho không gian ngôi nhà bị bí bách, thiếu ánh sáng tự nhiên. Nhưng bạn cũng có thể khắc phục việc này bằng cách xây nhà cao tầng để có thể chứa được nhiều đồ vật hơn cũng như mở rộng không gian ngôi nhà.
Một số nơi còn tồn tại tình trạng an ninh kém
Chính vì nhà ở độc lập, không giống như ở chung cư hơn nữa lại ở mặt tiền, nơi có nhiều người qua lại nên sẽ không tránh khỏi tình trạng trộm cướp, tệ nạn. Ở những vị trí này, bạn nên khoá cửa cẩn thận mỗi khi vắng nhà, nếu được hãy lắp camera giám sát để nâng cao mức độ an toàn xung quanh ngôi nhà ở của bạn. Hơn nữa, việc giao lưu với những vị khách hàng xóm cũng bị hạn chế, nên khó có thể cải thiện mối quan hệ với những người sống xung quanh
Cân nhắc khi mua nhà
Bạn hãy tính toán chi phí một cách chi tiết, dự phòng các khoản chi phí phát sinh hoặc thuế để có thể thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính khi mua nhà. Ngoài ra, cũng cần lưu ý tính pháp lý của mảnh đất đó như đất đó có được xây dựng nhà ở không, có đang trong quánh trình tranh chấp hay thuộc diện quy hoạch để xây dựng công trình công cộng của Nhà nước hay không. Bạn nên tránh những ngôi nhà thiếu thông tin rõ ràng, hay nó không giống như những thông tin mà bạn được chủ đất hay bên môi giới cung cấp. Cuối cùng là phải đất đó phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh tính hợp pháp, ví dụ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tóm lại, bằng việc tham khảo bài viết nhà phố là gì, Bất động sản lagi mong bạn có thể đưa ra quyết định có nên mua nhà mặt phố hay không? Nếu muốn mua, thì nên mua ở vị trí nào hoặc cần những điều nào để sở hữu nhà mặt phố? Chúng tôi hy vọng bài viết sẽ giúp ích được cho bạn trong quá trình mua bán, đầu tư nhà phố và các vấn đề khác trong lĩnh vực bất động sản.
