Bạn đang có ý định mua nhà đất, nhất định không được bỏ qua bài viết hôm nay. Trước khi quyết định mua nhà bạn cần thận trọng kiểm tra, xét xét một cách kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định để tránh những điều không mong muốn. Với chia sẻ về những lưu ý khi mua nhà đất dưới đây sẽ có thể giúp bạn lựa chọn được ngôi nhà phù hợp và ưng ý nhất cho mình.
1. Xác định mục đích mua nhà
Điều đầu tiên bạn cần lưu ý đó chính là xác định đúng mục đích mua nhà. Bạn đang có nhu cầu mua nhà đất để ở, để kinh doanh, để làm văn phòng,…hay mua để đầu tư kiếm lời. Với mỗi mục đích khác nhau sẽ có những tiêu chí lựa chọn khác nhau chẳng hạn như:
- Mua để kinh doanh buôn bán thì vị trí của nhà phải ở mặt tiền, nơi tập trung nhiều khách hàng tiềm năng
- Mua để ở: tùy theo sở thích của mỗi người là thích nơi yên tĩnh hay ồn ào mà lựa chọn nhà phố hay nhà hẻm, nhà vườn. Rồi nhà có bao nhiêu thành viên để lựa chọn số phòng cho thích hợp.
- Mua để đầu tư kiếm lời: thì phải vị trí đắt địa, có tính thanh khoản cao, có tiềm năng sinh lời trong tương lai,…
Với việc xác định được đúng mục đích bạn mong muốn thì sẽ dễ tìm được nhà phù hợp cho mình.
2. Nắm bắt rõ thông tin về chủ đầu tư
Yếu tố về chủ đầu tư bạn cần phải lưu ý hàng đầu. Những chủ đầu tư lớn và có uy tín trong ngành bạn sẽ yên tâm hơn về ngôi nhà tương lai của bạn
- Đối với trường hợp mua nhà thổ cư thì bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng để tránh trường hợp vì lợi nhuận mà chủ đầu tư cắt giảm chi phí công trình, vật liệu nên chất lượng ngôi nhà không được đảm bảo.
- Đối với dự án chung cư thì bạn sẽ có thể an tâm hơn. Nhưng bạn vẫn phải lưu ý đến thông tin chủ đầu tư. Có thể tham khảo từ những cư dân sinh sống tại đây trước đó.
3. Kiểm tra tính pháp lý của nhà đất
Đây là một trong những phần lưu ý mà bạn cần để tâm nhiều. Trước khi mua nhà bạn cần phải chắc chắn ngôi nhà này đầy đủ các giấy tờ pháp lý để tránh những rủi ro phát sinh không đáng sau này.
Bạn cần lưu ý về những nội dung sau::
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và tài sản gắn liền với chính chủ (không chung sổ). Nếu trường hợp chung sổ phải yêu cầu tách riêng trước khi mua.
- Hợp đồng mua bán đầy đủ có công chứng. Công tố viên sẽ giúp bạn kiểm tra tình trạng bất động sản hợp đồng này có hợp pháp hay không.
- Nếu tài sản này có nhiều người đứng tên thì phải có đầy đủ các chữ ký của từng người trong hợp đồng.
- Bảo trì nhà: cần phải thỏa thuận rõ thời gian bảo hành và ai sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa.
4. Kiểm tra chất lượng của nhà đất
Loại bất động sản này bạn không nắm bắt được quá trình thi công và xây dựng như thế nào. Nên bắt buộc bạn phải kiểm tra thật kỹ lưỡng chất lượng của ngôi nhà trước khi mua.
- Về chất lượng nền móng nhà: đây là một trong những yếu tố đảm bảo sự bền vững và chất lượng của ngôi nhà. Nên bạn hãy tham khảo những cư dân xung quanh về địa chất của móng nhà hoặc tốt nhất là thuê đơn vị thẩm định.
- Kiểm tra tường nhà: nếu mua nhà đã qua sử dụng thì nhiều nhà lâu năm sẽ có tình trạng ẩm thấp và nứt. Một số chủ nhà có thể che giấu điều này bằng cách sơn lại chúng. Nên tốt nhất bạn nhờ người có kiến thức chuyên môn để đánh giá trước khi quyết định mua nó.
- Hệ thống điện nước: đây là yếu tố rất cần thiết đảm bảo sinh hoạt hằng ngày. Thế nên cần kiểm tra kỹ lưỡng để tránh những rủi ro như điện chập chờn, nước nhỏ giọt, đường ống bé hay dẫn đến tình trạng tắc nước,…Thiết bị điện đã lắp đặt đảm bảo yếu tố an toàn hay chưa.
5. Những tiện ích xung quanh
Yếu tố này cũng không kém phần quan trọng bạn nên lưu ý về:
- Đường đi có thuận tiện cho việc di chuyển, có đang bị tranh chấp đường đi hay không?
- Chất lượng cuộc sống xung quanh: an ninh, chợ, trường học, khu vui chơi giải trí,…Có tiện lợi trong quá trình sinh sống ở đây không.
6. Lưu ý về yếu tố phong thủy.
Một yếu tố nữa mà bạn cũng nên lưu ý đó là về phong thủy. Vì đây là nhà xây sẵn, không dựa theo số mệnh của mình. Nên bạn cần xem về cấu trúc không gian trong nhà phù hợp với mệnh của mình chưa. Từ đó hạn chế những rủi ro không mong muốn. Nên lựa chọn kỹ lưỡng để gia đình luôn may mắn, làm ăn phát đạt và bình an.
Với những chia sẻ vừa rồi của Bất động sản Lagi cũng đã giúp bạn hình dung được những lưu ý khi mua nhà đất. Hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích giúp bạn mua được nhà đất ưng ý và chất lượng.
