Đất nền dự án là gì? Khi mua đất nền thì cần chuẩn bị những gì?

Đất nền dự án là một trong những kênh đầu tư mang lại hiệu quả cao, do đó ngày càng thu hút được sự quan tâm từ nhiều người. Vậy để có thể đầu tư đạt được lợi nhuận cao nhất thì trước hết bạn cần hiểu rõ đất nền dự án là gì và những thông tin chi tiết cũng như khả năng sinh lời của từng dự án đất nền. Do vậy, trong bài viết này Bất động sản Lagi sẽ đồng hành cùng bạn khám phá những vấn đề xoay quanh đất nền dự án nhé.

Đất nền dự án là gì? Khi mua đất nền thì cần chuẩn bị những gì?

1. Đất nền dự án có nghĩa là gì?

Nói một cách dễ hiểu, đất nền dự án là những lô đất nằm trong kế hoạch quy hoạch của cơ quan Nhà nước hoặc chủ đầu tư ở trạng thái ban đầu còn sơ khai, chưa được khai thác hoặc xây dựng. Thông thường, đất nền dự án được sử dụng để xây dựng các công trình, nhà ở. Trên thực tế, đất nền thuộc khu quy hoạch đều có tính pháp lý rõ ràng, được Nhà nước phê duyệt. Bên cạnh đó, một số khu đất nền đô thị còn có nhiều tiện ích xung quanh, hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông thuận lợi nên có thể trở thành nơi đầu tư đáng tin cậy.

Đất nền dự án là gì? Khi mua đất nền thì cần chuẩn bị những gì?

2. Lý do nên đầu tư đất nền dự án?

  • Đất nền dự án có tính pháp lý, được quy hoạch theo kế hoạch rõ ràng của cơ quan Nhà nước, có sổ hồng riêng theo từng lô. Điều này giảm thiểu tối đa các tranh chấp, mâu thuẫn giữ các cá nhân, nhà đầu tư.
  • Hơn nữa, mức độ biến động khi tăng gía cũng cao hơn nhiều so với các loại đất như đất thổ cư nhờ vị trí dự án thuận lợi, cơ sở hạ tầng chất lượng, xung quanh có công viên cây xanh, vỉa hẻ…cùng nhiều lợi ích khác trong khu vực đất nền.
  • Thậm chí, mức độ an ninh ở đây cũng được bảo đảm hơn và các giấy tờ, thủ tục mua bán cũng rõ ràng, minh bạch.
  • Các lô đất nền được sự giám sát và đảm nhận trách nhiệm từ các doanh nghiệp có uy tín nên người mua có thể nhận được các chính sách hỗ trợ giá cả vô cùng ưu đãi.
  • Đặc biệt, đất nền là loại tài sản có giá cả phù hợp với tài chính của nhiều người, dễ dàng chuyển nhượng, cho thuê để ở hoặc kinh doanh
Đất nền dự án là gì? Khi mua đất nền thì cần chuẩn bị những gì?
Đất nền là kênh đầu tư hút nhiều nhà đầu tư bất động sản

3. Một số điều bạn cần lưu ý trước khi quyết định mua đất nền

Đôi khi, việc nhận định sai trong quá trình đầu tư sẽ dẫn đến nhiều rủi ro về sau. Trong đó có thể là các nguyên nhân:

Đầu tư nhầm vào dự án không có thật trên thực tế (dự án ma)

Đây không phải là trường hợp hiếm gặp trong giới đầu tư bất động sản. Trong nhiều năm trở lại đây, khi mà đầu tư đất nền dần trở nên phổ biến thì càng có nhiều doanh nghiệp “giả” được lập nên nhằm mục đích lừa đảo nhà đầu tư rót tiền vào những dự án phi thực tế. Đã có rất nhiều bài báo cảnh tỉnh về vấn đề này khi số lượng người bị lừa đảo càng tăng dẫn đến việc họ bị mất trắng số tiền đầu tư thậm chí lên đến vài tỷ đồng.

Rủi ro pháp lý sau khi mua

Có thể thấy, việc bạn đã hoàn thành giao dịch nhưng sau đó lại không thể sử dụng đất nền vào mục đích mà mình mong muốn do mảnh đất này vướng vào rào cản pháp lý là trường hợp có thể xảy ra. Cụ thể, các rủi ro này thường gặp nhất là ở những doanh nghiệp nhỏ lẻ, không có tiềm lực tài chính, giấy tờ pháp lý giao dịch không rõ ràng.

Mua phải đất nền không làm phát sinh được lợi nhuận

Đa số nhiều người đầu tư vào đất nền với mục đích muốn chuyển nhượng, bán lại để tạo ra kênh lợi nhuận từ khoảng tiền chênh lệch nhờ việc bán lại. Tuy nhiên, do một số điều kiện khách quan như yếu tố giá cả thị trường bất thường, nhận định sai về tiềm năng phát triển của lô đất nền này nên dẫn đến thua lỗ hoặc bán với giá rẻ hơn giá mua.

Đất nền dự án là gì? Khi mua đất nền thì cần chuẩn bị những gì?
Các thủ tục pháp lý khi thực hiện giao dich đất nền cần rõ ràng và minh bạch

4. Cần chuẩn bị gì để mua đất nền dự án hiệu quả?

Để đầu tư đất nền hiệu quả tối ưu, người mua cần tìm hiểu các thông tin liên quan đến dự án đất nền cũng như chủ đầu tư. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo kinh nghiệm mua đất nền từ những người đi trước để tránh bỡ ngỡ.

Luôn đảm bảo tính pháp lý dự án được rõ ràng, minh bạch: Trước khi tiến hành ký kết hợp đồng mua bán đất nền, bạn cần tìm hiểu xem mảnh đất đó có đang thuộc diện tranh chấp hay bị kê biên để đảm bảo thi hành án hay không. Yêu cầu bên bán cho kiểm tra đầy đủ các loại giấy tờ (có công chứng) có liên quan đến đất nền mà bạn dự định mua, biên lai nộp thuế đầy đủ. Các điều khoản trên hợp đồng phải được thể hiện rõ ràng về quyền và nghĩa vụ của các bên nhằm ràng buộc trách nhiệm giữa các bên khi phát sinh tranh chấp.

So sánh giá với các dự án trong cùng khu vực hoặc trên thị trường: Để đảm bảo rằng bạn mua mảnh đất nền với giá hợp lý, bạn có thể tham khảo nhiều dự án đất nền khác nhau để có thể lựa chọn được dự án có giá tốt nhất.

Xem xét tính tiện ích của dự án: Một lô đất nền có giá trị càng cao khi xung quanh đó có nhiều tiện ích hoặc nằm gần trường học, siêu thị, nơi làm việc, hay thậm chí là nằm gần trung tâm thành phố nhộn nhịp.

Nhận định cẩn thận khả năng tăng giá của dự án đất nền: Đây là yếu tố vô cùng quan trọng và sức ảnh hưởng nhiều nhất đến mức độ sinh lời tài chính. Để đạt được lợi nhuận tốt, bạn nên thực hiện các bước khảo sát-nghiên cứu thị trường-lựa chọn đất nền tiềm năng-thu thập thông tin có liên quan đến lô đất nền và cuối cùng chờ đợi thời cơ chín muồi để bán ra lô đất kiếm lời. Một số thị trường bất động sản sở hữu nhiều ưu thế hiện nay phải kể đến như Bình Dương, Tây Ninh, Vũng Tàu..Đây là những nơi có hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ, kinh tế phát triển nên nhu cầu bất động sản luôn ở mức cao mà giá cả lại rẻ.

Lựa chọn đơn vị phân phối uy tín: Bạn có thể tìm hiểu các thông tin về đơn vị này như kinh nghiệm hoạt động, thời gian thành lập, những thành công từ dự án trước đó…

Đất nền dự án là gì? Khi mua đất nền thì cần chuẩn bị những gì?
Người mua có thể tham khảo nhiều nguồn thông tin khác nhau về đất nền để việc đầu tư được hiệu quả hơn

Tóm lại, với bài viết “Đất nền dự án là gì” đã được chúng tôi cung cấp nhiều thông tin có ích cho việc đầu tư đất nền. Nếu bạn mong muốn đầu tư vào đất nền dự án sinh lời, hiệu quả cao thì bạn nên tìm hiểu càng nhiều thông tin càng tốt, hỏi thăm kinh nghiệm đầu tư từ nhiều cá nhân, đơn vị có uy tín. Hy vọng bài viết này sẽ giúp ích được cho bạn trong quá trình đầu tư đất nền.

 

LIÊN HỆ TRỰC TIẾP DOANH NGHIỆP

ĐT - Zalo : 0937.759.297
                   0933.385.145

https://batdongsanlagi.vn/   

https://www.facebook.com/batdongsanthanhpholagi/  

https://www.facebook.com/groups/batdongsanlagibinhthuan

    https://nha.chotot.com/chuyen-trang/bat-dong-san-lagi-ham-tan


Ngoài ra, công ty còn rất nhiều sản phẩm như: nhà phố, biệt thự, đất nền, đất mẫu, cho thuê giá rẻ ...Khách hàng có nhu cầu xin liên hệ ngay - tư vấn nhiệt tình, tận tâm, 24/7.Quý khách vui lòng like bài và trang face ủng hộ em để khi em đăng sản phẩm mới có thể giúp ích cho anh chị và người thân.Em xin chân thành cám ơn!!!