Nếu bạn đang dự định mua nhà và đang phân vân về vấn để mua nhà xây sẵn có tốt không? Thì nhất định không được bỏ lỡ bài viết hôm nay của Bất động sản Lagi. Trong bài viết này sẽ phân tích chi tiết vấn đề mua nhà xây sẵn có tốt hay không và những kinh nghiệm mua nhà xây sẵn để giúp bạn có một lựa chọn đúng đắn.
1. Mua nhà xây sẵn có tốt không?
Bất kỳ một bất động sản nào cũng sẽ có những ưu và nhược điểm riêng. Việc bạn lựa chọn loại hình nào phù hợp cho mình sẽ phụ thuộc vào các đánh giá sản phẩm đó có những ưu nhược điểm gì? Có thích hợp với mình không? Ngoài ra, điều quan trọng nhất vẫn là bản phải làm rõ được vấn đề bản thân mình phù hợp với điều gì và mong muốn như thế nào?
Dưới đây, Bất động sản Lagi sẽ phân tích những ưu điểm, nhược điểm của mua nhà xây sẵn. Từ đó đối chiếu với những yêu cầu và mong muốn của bạn để đánh giá xem sản phẩm này có phù hợp với mình hay không nhé.
Những ưu điểm khi mua nhà xây sẵn so với mua đất xây nhà
- Bạn sẽ không phải lo lắng, suy nghĩ về phần thiết kế cũng như khi hoàn thành ngôi nhà có đúng như bản vẽ mình mong muốn hay không
- Với việc mua đất xây nhà, nếu bạn không có kinh nghiệm trong dự trù kinh phí thì chi phí thường sẽ vượt hơn dự tính ban đầu. Điều này làm ảnh hưởng rất lớn đến kế hoạch tài chính của bạn. Còn đối với mua nhà xây sẵn bạn sẽ không phải lo lắng về vấn đề này.
- Bạn sẽ không mất thời gian và công sức tính toán các vấn đề như: vật liệu, thợ xây, thiết kế, thời gian khảo sát, giám sát thi công,…
- Bạn có thể dọn vào ở ngay mà không phải chờ đợi thời gian xây dựng rồi mới vào ở.
Những nhược điểm khi mua nhà xây sẵn
- Không nắm rõ về vấn đề chất lượng ngôi nhà như quy trình xây dựng, nền móng, vật liệu,…Chính vì thế khi mua nhà xây sẵn đòi hỏi người mua phải có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng, nhất là đối với những ngôi nhà giá rẻ
- Những ngôi nhà xây sẵn thường có giá thành cao hơn so với những người mua đất xây nhà do chủ đầu tư sẽ tính thêm phí xây dựng đầu tư. Thông thường sẽ cao hơn 10% trở lên.
2. Kinh nghiệm mua nhà xây sẵn
Mua nhà xây sẵn mang lại nhiều lợi ích cho người mua nhưng cũng có một số hạn chế nhất định. Để giúp bạn có thể mua được căn nhà xây sẵn tốt nhất và hạn chế thấp nhất những rủi ro, Bất động sản Lagi chi sẽ cho bạn những kinh nghiệm mua nhà sau đây:
Tìm hiểu kỹ về địa chất, chất lượng của ngôi nhà
Đây là một trong những yếu tố cực kỳ quan trọng khi mua nhà xây dựng sẵn. Yếu tố này ảnh hưởng rất lớn đến độ bền và mức độ an toàn của ngôi nhà. Với một ngôi nhà có nền đất chắc chắn thì sẽ bền và an toàn hơn so với những nhà xây ở nền đất nhão, dễ sụt lún.
Chính vì thế trước khi quyết định mua nhà, bạn nên xem kỹ căn nhà xây dựng trên nền đất nào? Đất nền cứng hay đất san lấp từ ao, hồ, ruộng,..Một số ngôi nhà vì mục đích tiết kiệm tối đa chi phí mà sử dụng những vật tư không đảm bảo, gia cố không cẩn thận rất có thể sẽ xảy ra tình trạng sụt lún.
Xem xét kỹ lưỡng chủ đầu tư xây nhà
Nếu bạn mua những ngôi nhà mà chủ nhà xây dựng để ở nhưng chuyển đi nơi khác và chuyển nhà lại thì bạn có thể an tâm hơn một chút. Vì họ sẽ kỹ lượng trong vấn đề chất lượng của ngôi nhà, cẩn thận trong việc lựa chọn vật tư cũng như giám sát thi công.
Còn đối với những người chuyên kinh doanh, xây nhà để bạn thì bạn nên xem xét kỹ. Vì rất có thể học chỉ chú trọng vào vẻ bề ngoài của căn nhà sao cho thu hút mà không chú trọng đến chất lượng, độ bền của ngôi nhà. Nếu những ngôi nhà ở những dự án lớn thì bạn có thể an tâm hơn. Nhưng bạn cần phẩn kỹ lưỡng lựa chọn những nhà đầu tư uy tín, được những khách hàng đã sử dụng đánh giá cao.
Kiểm tra tính pháp lý của ngôi nhà
Tính pháp lý là một yếu tố cực kỳ quan trọng mà bạn cần quan tâm đến để hạn chế những rủi ro không mong muốn về sau. Dù là mua nhà xây sẵn hay trong bất kỳ một giao dịch bất động sản nào cũng cần phải chú ý kỹ đến tính pháp lý. Vì yếu tố này sẽ quyết định đến quyền lợi của người mua, giảm thiểu tranh chấp và thiệt hại sau này. Nếu bạn không rõ về những vấn đề pháp lý có thể nhờ những người có nhiều kinh nghiệm hoặc chuyên gia để tư vấn để tránh những thiếu sót nếu như không có chuyên môn.
Như vậy, mua nhà xây sẵn có tốt không phụ thuộc vào nhu cầu của người mua có phù hợp với những ưu điểm và nhược điểm của ngôi nhà hay không. Từ đó đưa ra quyết định nên mua hay không. Với những chia sẻ của Bất động sản Lagi vừa rồi cũng đã giúp bạn có thêm nhiều kinh nghiệm mua nhà xây sẵn nếu bạn đang có dự định mua.
