Sổ đỏ là tên gọi mà người dân thường hay gọi cho Giấy chứng nhận. Thuật ngữ này không dùng trong pháp luật, tuy nhiên bài viết sẽ sử dụng cái tên Sổ đỏ để gần gũi hơn với mọi người. Trong quá trình quản lý và sử dụng sổ đỏ sẽ có một số tình huống như bị rách, hư hỏng,…hay thậm chí là bị mất. Với trường hợp bị mất liệu có phải lúc nào cũng được cấp lại hay không. Để làm rõ vấn đề này, hãy cùng Bất động sản Lagi tìm hiểu bài viết bên dưới về thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất nhé!
1. Khi nào được cấp lại sổ đỏ
Đối với sổ đỏ bị mất, để có thể được cấp lại mới, người sở hữu sổ đỏ không cần phải nộp hồ sơ đề nghị cấp lại Sổ đỏ mà phải đi khai báo với UBND xã, phường, thị trấn. Cụ thể về vấn đề này như sau:
- Theo khoản 1 Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP đối với sổ đỏ thuộc hộ gia đình, cá nhân bị mất phải khai báo với UBND cấp xã nơi có đất về tình trạng mất sổ đỏ.
- Khi nhận được thông tin từ người mất, UBND cấp xã sẽ niêm yết thông báo mất sổ đỏ
- Sau 30 ngày kể từ ngày niêm yết thì người bị mất sẽ phải nộp bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Sổ đỏ.
- Khi nào được cấp lại sổ đỏ
2. Thủ tục xin cấp lại sổ đỏ đã bị mất
Hồ sơ cần chuẩn bị
Bạn cần phẩn chuẩn bị bộ hồ sơ gồm các giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận (Sổ đỏ) theo mẫu số 10/ĐK
- Giấy xác nhận của UBND cấp xã việc đã niêm yết thông báo mất Sổ đỏ.
Thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất
Quy trình cấp lại sổ đỏ lần lượt theo những bước sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Cách 1: Nộp tại UBND cấp xã nơi có nhà đất nếu được yêu cầu
Cách 2: Không nộp tại UBND cấp xã thì sẽ có 2 trường hợp
- Nếu địa phương địa phương của bạn đã có Bộ phận một cửa thì nộp tại bộ phận này cấp huyện
- Nếu chưa có Bộ phận một cửa thì nộp trực tiếp ở Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất cấp huyện hoặc Văn phòng quyền sử dụng đất (nếu chưa có chính nhánh văn phòng đăng ký)
Bước 2: Cơ quan chức năng sẽ tiếp nhận hồ sơ
Bước 3: Giải quyết yêu cầu
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan đăng ký đất đai sẽ kiểm tra hồ sơ và tiến hành làm theo trình tự cấp lại khi hợp lệ.
Bước 4: Trả kết quả
Thời gian cấp lại Sổ đỏ như sau:
- Không quá 10 ngày nếu trường hợp hồ sơ hợp lệ
- Không quá 20 ngày đối với các xã vùng sâu, vùng xa, có điều kiện kinh tế khó khăn, đặc biệt khó khăn, vùng hải đảo…
Lưu ý: thời gian đã nêu không tính các ngày nghỉ, lễ,…
3. Phí làm lại sổ đỏ bị mất
- Chí phí làm lại sổ đỏ
- Mức phí tối đa không quá 100.000 đồng/giấy cho việc cấp mới
- Không quá 50.000 đồng/giấy cho việc cấp lại, cấp đổi hoặc bổ sung
- Với trường hợp chỉ có quyền sử dụng đất mà không có nhà và tài sản khác thì mức phí tối đa sẽ là 25.000đồng/giấy cấp mới và 20.000 đồng/giấy cấp lại, đổi, bổ sung.
Với những chia sẻ trên, bạn cũng đã hiểu rõ được những thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất
